Estimation théorique
Boulevard du Touret de Vallier,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Touret de Vallier,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 136 | 1289 | 639200€ | 4700€ |
2022-11-03 | 4 | ALL FRANCK CESAR | 4 | 151 | 964 | 660350€ | 4373€ |
2021-10-07 | 1 | LOT TOURET DE VALLIER | 4 | 90 | 524 | 317000€ | 3522€ |
2022-07-26 | 9065 | TOURET DE VALLIER | 4 | 102 | 667 | 373000€ | 3657€ |
2022-05-13 | 9390 | ALL DU PETIT GOUR | 4 | 100 | 407 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DARIUS MILHAUD | 6 | 143 | 883 | 546300€ | 3820€ |
2019-05-14 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 419497€ | 2893€ |
2021-07-06 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 565000€ | 3897€ |
2022-08-22 | 32 | TOURET DE VALLIER | 6 | 140 | 695 | 672000€ | 4800€ |
2021-11-05 | 78 | RTE D'ISTRES | 4 | 134 | 3086 | 569100€ | 4247€ |
2020-06-02 | 9017 | CANTO PERDRIX | 3 | 45 | 357 | 145000€ | 3222€ |
2023-03-30 | 9305 | BD DE THOLON | 6 | 174 | 1410 | 31875€ | 183€ |
2022-03-18 | 9 | IMP GEORGES VAN PARYS | 6 | 164 | 1230 | 580000€ | 3537€ |
2022-02-01 | 12 | ALL LEO DELIBES | 4 | 101 | 1027 | 424307€ | 4201€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DELIBES LEO | 5 | 160 | 1003 | 570000€ | 3563€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2020-05-14 | 9124 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 4 | 200 | 925 | 557660€ | 2788€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2019-05-16 | 9001 | AV DU GRAND GOUR | 6 | 150 | 1075 | 583000€ | 3887€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2021-03-12 | 263 | RTE D'ISTRES | 2 | 55 | 0 | 188000€ | 3418€ |
2020-01-03 | 11 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 320 | 269000€ | 4203€ |
2022-03-03 | 9008 | AV MOZART | 5 | 103 | 940 | 488525€ | 4743€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 70 | 348 | 227000€ | 3243€ |
2022-03-11 | 9121 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 5 | 140 | 760 | 358881€ | 2563€ |
2019-06-27 | 18 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 195 | 242000€ | 3781€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 86 | 335 | 272000€ | 3163€ |
2021-01-18 | 24 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 365 | 245000€ | 3828€ |
2022-08-12 | 48 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 170 | 1085 | 717000€ | 4218€ |
2022-06-20 | 47 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 173 | 1180 | 640000€ | 3699€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAP THOLON | 5 | 135 | 1000 | 555000€ | 4111€ |
2020-10-19 | 9 | IMP RELLYS | 3 | 54 | 93 | 238000€ | 4407€ |
2021-12-10 | 9031 | QRT BARBOUSSADE | 3 | 63 | 144 | 273000€ | 4333€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-13 | 9005 | LE GRES | 4 | 163 | 1355 | 786200€ | 4823€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2022-06-23 | 43 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 95 | 264 | 330470€ | 3479€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2020-02-04 | 9035 | ALL DU VALLON DU JAMBON | 4 | 89 | 805 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-18 | 9001 | BD DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DES PALOMBES | 4 | 90 | 87 | 360000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2020-10-05 | 13 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 277830€ | 2503€ |
2019-10-16 | 15 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 247000€ | 2225€ |
2023-05-04 | 17 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-11 | 20 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 21 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 248000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 255800€ | 2305€ |
2021-07-13 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 287000€ | 2586€ |
2021-06-24 | 26 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-12 | 30 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 227840€ | 2813€ |
2023-01-06 | 36 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 9 | RES MER ET SOLEIL | 3 | 71 | 0 | 225985€ | 3183€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2019-10-09 | 10 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 89 | 511 | 440000€ | 4944€ |
2022-05-12 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-21 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2023-01-10 | 9463 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 0 | 307700€ | 5128€ |
2020-12-29 | 50 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 185 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-13 | 51 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 100 | 196 | 352600€ | 3526€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2020-01-17 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-24 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 313200€ | 3041€ |
2019-08-01 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 236000€ | 2433€ |
2022-06-21 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-20 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-12-13 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 346000€ | 3567€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2021-12-20 | 49 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 47 | 103 | 243610€ | 5183€ |
2021-10-29 | 53 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 163 | 333990€ | 3929€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES VIGNIERO | 4 | 84 | 153 | 282870€ | 3368€ |
2022-01-28 | 56 | CLOS NOTRE DAME | 6 | 113 | 378 | 366000€ | 3239€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 84 | 121 | 304290€ | 3623€ |
2019-12-19 | 9 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 104 | 547 | 405535€ | 3899€ |
2022-06-29 | 9046 | CHE DU GRES | 6 | 194 | 815 | 524710€ | 2705€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 8 | ALL HERNANDO GEORGES | 6 | 160 | 1120 | 540000€ | 3375€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DU GRES | 5 | 130 | 520 | 393350€ | 3026€ |
2021-03-11 | 9 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 106 | 628 | 445000€ | 4198€ |
2019-07-19 | 9 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 103 | 593 | 421050€ | 4088€ |
2021-07-26 | 13 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 90 | 507 | 364250€ | 4047€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2022-09-03 | 6 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 80 | 283 | 363810€ | 4548€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 104 | 645 | 454850€ | 4374€ |
2023-04-20 | 4 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 133 | 551 | 585000€ | 4398€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2019-08-28 | 39 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 548 | 269312€ | 2590€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2019-10-30 | 2 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 92 | 234 | 339700€ | 3692€ |
2021-12-22 | 3 | AV DU GRAND PARC | 4 | 164 | 740 | 535000€ | 3262€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2021-06-09 | 4 | AV LES HAUTS DE FIGUEROLLES | 4 | 100 | 591 | 443500€ | 4435€ |
2021-08-23 | 9 | ALL JOSEPH AGRICOL VIALA | 4 | 80 | 44 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2020-10-08 | 9 | AV DU GRAND PARC | 4 | 70 | 461 | 399000€ | 5700€ |
2020-01-16 | 10 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 3 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-04 | 14 | AV DU GRAND PARC | 5 | 135 | 790 | 560790€ | 4154€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2021-02-19 | 7 | AV LES HAUTS DE FIGUEROLLES | 4 | 111 | 530 | 450000€ | 4054€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2021-07-29 | 14 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 114 | 497 | 470950€ | 4131€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2022-10-21 | 9010 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 160 | 230 | 550000€ | 3438€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2022-09-29 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 3 | 83 | 495 | 392500€ | 4729€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2019-09-27 | 1 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 691 | 444000€ | 3700€ |
2021-01-08 | 2 | FIGUEROLLE | 4 | 87 | 418 | 400150€ | 4599€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2020-06-11 | 9706 | AV DE BARBOUSSADE | 5 | 102 | 470 | 397800€ | 3900€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 147 | 655 | 489000€ | 3327€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 119 | 105 | 538217€ | 4523€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2019-05-25 | 15 | RUE GASTON CREMIEUX | 6 | 117 | 898 | 358300€ | 3062€ |
2021-07-22 | 9976 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 4 | 95 | 466 | 408750€ | 4303€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2019-09-26 | 9029 | BD NOTRE DAME | 4 | 73 | 475 | 318600€ | 4364€ |
2021-12-15 | 38 | AV DU GRAND PARC | 4 | 143 | 712 | 569000€ | 3979€ |
2020-03-11 | 15 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 93 | 365 | 35000€ | 376€ |
2019-07-12 | 11 | ALL GEORGES COUTHON | 5 | 138 | 599 | 515000€ | 3732€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |